Apartamente de Vanzare Nerva Traian Bucuresti – In piata imobiliara actuala potenţialii cumparatori stiu ce vor si caută luni intregi o proprietate pana sa incheie o tranzactie, asa ca trebuie sa faci ceva pentru a te diferentia de restul ofertelor de pe piaţa.

Acestia sunt pasii de urmarit in vederea vanzarii proprietatii dvs:

1. Stabilirea unui pret de vanzare realist

Negocierea pe care va trebui sa o accepţi într-o tranzacţie depinde în mod direct de cat de bine este pozitionata proprietatea ta, de cat de aproape este pretul ei de realitate. Nu vei avea de ce sa accepti, spre exemplu, o scadere de preţ daca locuinta ta are un pret corect comparativ cu alte proprietati similare.

Apartamente de Vanzare Nerva Traian Bucuresti

2.Pregătirea actelor necesare vânzării:
a. actul de identitate (B.I., C.I. sau paşaport, după caz), în original şi în copie.
b. certificatul de căsătorie sau sentinţa de divorţ, în original şi în copie (daca este cazul).
c. actele de proprietate, în original şi în copie. Actul de proprietate poate fi un contract de vânzare-cumpărare autentificat de un notar public, un contract de donaţie, un certificat de moştenitor, o hotărâre judecătorească, etc.
d. documentaţia cadastrală şi încheierea de întabulare.
e. extrasul de carte funciară pentru vânzare. Extrasul se obţine numai de către biroul notarial unde se va încheia contractul de vânzare-cumpărare. Extrasul de carte funciară pentru vânzare este valabil 5 zile de la data depunerii, de către notarul public, a cererii de eliberare, la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
f. certificatul fiscal pentru vânzare. Certificatul fiscal se obţine de la Direcţia de Impozite şi Taxe Locale din sectorul unde este situat imobilul. Certificatul este valabil 30 de zile de la data eliberării.
g. pentru imobilele care sunt apartamente de bloc, este necesară şi adeverinţa eliberată de Asociaţia de Proprietari. Adeverinţa dovedeşte faptul că proprietarul imobilului nu are restanţe la plata întreţinerii Adeverinţa se semnează de către preşedintele şi administratorul blocului, se ştampilează în trei exemplare originale.
h. potrivit dispoziţiilor Legii nr.372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, vânzătorul trebuie să obţină certificatul energetic al apartamentului

3. Stabilirea preţului final şi semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare

4. Perfectarea vânzării, aspecte intermediare şi finale

Pentru Apartamente de Vanzare Nerva Traian Bucuresti
– nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta gratuita, sau ne puteti contacta pe site-ul nostru, utilizand formularul de contact.