Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti – a vinde o proprietate reprezinta mult mai mult decât a cere un pret de vanzare şi a aştepta pe cineva dispus sa-l plătească.
Daca ai o garsoniera sau un apartament si doresti sa-l vinzi, cu siguranţă îţi doreşti să obţii cel mai bun preţ pe el.
Insa nu este de ajuns sa stabilesti un pret de vanzare si pur si simplu sa astepti sa se iveasca potentiali cumparatori care sa-ti ofere pretul respectiv sau sa-ti faca o contraoferta. In piata imobiliara actuala potenţialii cumpărători ştiu ce vor şi caută luni intregi pana sa incheie o tranzacţie, asa ca trebuie sa faci ceva pentru a te diferenţia de restul ofertelor de pe piaţă.
vanzari-apartamente-2-camere-bucuresti
Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti
Ai un apartament de vanzare in Bucuresti? Află cateva lucruri care dau valoare proprietăţii tale.
Va prezentam cateva aspecte care dau valoare locuintei dvs, pe baza informatiilor si studiilor de piata efectuate:
Evalueaza-ti apartamentul la un pret corect!
Stabilirea pretului pentru Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti este foarte importanta.Stabilirea unui pret prea mare va poate scoate proprietatea din piata, intrucat asteptarile dvs pot sa nu fie realiste in concordanta cu alte locuinte similare care s-au vandut deja pe piata.Astfel valoarea de piata pentru apartamente Bucuresti trebuie stabilita pe baza unui studiu amanuntit al pietei si a zonei in care este amplasat proprietatea.
De asemenea, marja de negociere pe care va trebui să o accepţi într-o tranzacţie depinde în mod direct de cât de bine este poziţionată proprietatea ta în piaţă, de cât de aproape este preţul ei de realitate. Nu vei avea de ce să accepţi, spre exemplu, o scădere de preţ de 5-8% dacă locuinţa ta are un preţ corect comparativ cu alte proprietăţi similare.
Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti – Studiaza piata imobiliara
O estimare corecta a valorii proprietatii dvs incepe cu o cunoaştere temeinică a zonei în care se află amplasată aceasta. Asta înseamnă să cunoşti apartamentele similare din zonă, atât pe cele care s-au vândut (si preturile cu care s-au vandut) sau pentru care s-au încheiat antecontracte, cât şi pe cele care se află momentan la vânzare.
Acest lucru este important intrucat in negocierea pretului trebuie sa vii cu argumente valide cand doresti sa obtii un anumit pret, mai ales atunci cand ai informatia ca apartamente similare din aceeasi zona s-au vandut cu un pret asemanator celui care il ceri.
Alege o agentie imobiliara profesionista cu care sa lucrezi
apartamente-de-vanzare-bucuresti-2-camere
Un agent imobiliar profesionist, in urma vizionarii imobilului, va şti cum să prezinte atât plusurile, cât şi minusurile unei proprietăţi, astfel încât să crească şansele acesteia de vânzare.Acesta va realiza o analiza comparativa de piata pentru a stabili un pret competitiv.De asemenea, marketingul proprietatii dumneavoastra se va face profesional, prin publicarea acesteia pe o multitudine de canale media: site-uri imobiliare (proprii si partenere), ziare locale si nationale de publicitate imobiliara, targuri si expozitii cu profil imobiliar, etc. fapt ce va duce la cresterea exponentiala a sanselor de vanzare apartamente Bucuresti.
Promovează-ţi corect proprietatea!
Cu cat o proprietate stă mai mult timp in piaţa, cu atat înregistrează ieftiniri mai mari.De aceea o promovare corectă te poate scuti de multi clienţi nepotriviţi, şi, prin aceasta, de o risipă de timp, şi chiar bani .
Agentul imobiliar va şti când, unde şi cum să faca publicitate proprietatii dvs. Există o concepţie greşită, cum ca “Publicitatea imobiliara VINDE”. Studiile de piata efectuate arata ca 82% din vânzările imobiliare sunt rezultatul contactelor stabilite de agentul imobiliar, prin intermediul clientilor anteriori, sesizări, prieteni, familie şi contacte personale.
Certificatul de performanta energetica pentru Apartamente Bucuresti.
Certificatul de preformanta energetica arata valoarea locuintei din punct de vedere al costurilor de intretinere si nu spune decat adevarul.
“Pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vand sau inchiriaza, proprietarul este obligat sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, anterior perfectarii contractului, o copie a certificatului, astfel incat acesta sa ia la cunostinta despre performanta energetica. La data inregistrarii contractului de inchiriere, respectiv de vanzare, proprietarul are obligatia de a depune la autoritatea fiscala competenta o copie a certificatului energetic”, se specifica in actul normativ (Legea nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor).
Acest aspect detine in ultima perioada un rol extrem de foarte important, intrucat cu cat performanta energetica a alocuintei este mai mare cu atat costurile de intretinere vor fi mai mici, si prin urmare valoare locuintei va creste. Mai ales daca locuinta este reabilitata termic, acest lucru ar trebui mentionat la masa negocierilor, intrucat cele mai multe probleme ale unei case sau ale unui apartament apar pe timpul iernii, si ele se materializeaza de cele mai multe ori in frig si in mucegai, in cazul in care locuinta nu este izolata/reabilitata termic.
Pentru Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti – nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta imediata, sau ne puteti contacta pe site-ul nostru, utilizand formularul de contact.
Lasă un răspuns