Category Archives: Agentii Imobiliare Bucuresti

Primele 30 de zile de la listarea apartamentului pe piata sunt cele mai profitabile

Posted on by

Daca doriti sa cumparati sau sa vindeti o proprietate este recomandat sa recurgeti la serviciile unui Agent imobiliar profesionist care sa va reprezinte.
Pentru a vinde o proprietate in cel mai scurt timp posibil este nevoie de un plan concret de actiune pe care Agentul imobiliar il va concepe si va pune in aplicare cat mai eficient acest Plan de marketare a proprietatii dvs.
ultimele anunturi cu Apartamente de Vanzare Bucuresti

Apartamente de Vanzare Bucuresti

Interesul maxim al potentialilor cumparatori este in primele 14 zile de la postarea anuntului, sunt potentiali cumparatori care cauta in mod activ o locuinta, acestia fiind si gata sa cumpere daca gasesc ceea ce cauta.

Problemele cu care se confrunta vanzatorii care nu apeleaza la un Agent imobiliar care sa-i reprezinte:

– multe apeluri deranjante
– turism imobiliar, se deplaseaza la locatie pentru orice potential client, necalificand-ul in prealabil
– siguranta scazuta, nestiind ce tipuri de oameni aduc in casa pentru vizionari, fara sa-i legitimeze
– durata mare de vanzare
– dificultati in negociere

Etapele procesului de vanzare a unei locuinte sunt:
– pregatirea proprietatii de vanzare
– stabilirea pretului corect de promovare
– conceperea si punerea in actiune a planului concret de marketare a proprietatii
– organizarea vizionarilor cu potentialii clienti
– negocierea conditiilor de vanzare
– semnarea contractului de vanzare-cumparare si incheierea tranzactiei

In etapa de pregatire a proprietatii pentru vanzare enumeram ca si pasi in primul rand verificarea actelor de proprietate ( o etapa foarte importanta in procesul de vanzare-cumparare), efectuarea eventualelor reparatii curente, daca este cazul cat si o curatenie generala si igienizare a locuintei.

Etapa de stabilire a pretului corect de vanzare – Analiza Comparativa de piata:
– se stie ca proprietarii in general stabilesc pretul in functie de pretul de achizitie al imobilului, costul amenajarilor pe care l-au investit in acesta, nevoile lor financiare, parerile vecinilor care au mai vandut sau au auzit cam cu cat s-a vandut in zona, alte proprietati scoase la vanzare.
– Iar cumparatorii? Acestia stabilesc pretul in functie de zona/locatie, confort, suprafata, disponibilitatea finantarii, si alte proprietati vandute in zona.

Cum alegeti Agentul Imobiliar care sa va reprezinte?
– Cereti recomandari de la prieteni/cunostinte
– Alegeti un agent imobiliar specializat
– Verificati daca functioneaza legal
– Agentul imobiliar trebuie sa va reprezinte doar pe dvs
– Cereti un plan de marketing

Un Plan de marketing corect si eficient ar trebui sa cuprinda:
– Identificarea avantajelor competitive ale proprietatii
– Identificarea cumparatorului tinta
– Alcatuirea textelor de reclama ale proprietatii
– Fotografii calitative interior/exterior
– Promovarea catre cumparatori
– Promovarea catre agentiile imobiliare cu care colaboreaza agentul dvs imobiliar.

Citeste articolul integral AICI

Agentie Imobiliara Bucuresti – Criterii cum sa alegi o Agentie Imobiliara in Bucuresti

Posted on by

Piata imobiliara este intr-o continua dezvoltare, clientii devin tot mai pretentiosi, iar pentru a angaja un agent imobiliar din cadrul unei Agentii Imobiliare Bucuresti este bine sa va asigurati ca ati facut alegerea corecta.

Stiati ca doar in Bucuresti sunt peste 3000 de agentii imobiliare? Problema principala nu consta in existenta lor, ci in gradul de profesionalism cu care isi trateaza afacerea.

agentie-imobiliara-bucuresti

agentie-imobiliara-bucuresti

In alegerea unei Agentii Imobiliare Bucuresti trebuie sa analizati ce experienta are agentia imobiliara respectiva pe piata, ce plan de marketing va propune pentru a va vinde proprietatea, ce includ taxele percepute de la dumneavoastra pentru intermedierea vanzarii, etc.

Va prezentam cateva criterii bune de luat in seama in alegerea unei
Agentii Imobiliare in Bucuresti

1. Imaginea
Aflati daca agentia cu care vreti sa incheiati un contract are un site de prezentare si accesati-l: teoretic, site-ul ar trebui sa fie bine facut, sa aiba un aspect profesional, dar care totodata, sa permita navigarea usoara. De asemenea, site-ul ar trebui sa aiba si o sectiune de prezentare a echipei, dar si o pagina de contact care sa cuprinda toate datele firmei. Daca firma cu care doriti sa colaborati nu poate intruni o astfel de conditie, atunci ar trebui sa va orientati spre alegerea unei alte agentii imobiliare din Bucuresti.

Agentul imobiliar cu care intrati in contact trebuie să fie angajat al unei agentii imobiliare usor de identificat, care sa aibă un sediu fix, un birou amenajat ca punct de lucru cu publicul, cu secretariat, dar şi o sală de negocieri, în care să se poată discută în particular cu clienţii amănuntele legate de plată, bani, confidenţialitate.

Office2. Oferta de servicii complementare: evaluarea imobilului, creditare, suport juridic
De regula, doar putine agentii imobiliare Bucuresti lucreaza si cu agenti evaluatori, astfel ca puteti considera alegerea unei astfel de agentii ca fiind cea mai buna.
E bine ca atunci cand initiati contactul cu un agent sa-i cereti acestuia o analiza de piata pentru afla o valoare reala a casei dumneavoastra, dar mai mult, veti sti cat de mult sau cat de putin mai puteti urca sau scade din pret.

De asemnea o agentie imobiliara Bucuresti profesionista ar trebui sa iti puna la dispozitie o echipa unica de suport permanent formata din specialisti pe toate domeniile ce implica tranzactionarea imobiliara: suport juridic, suport creditare ( in cazul in care vrei sa achizitioneti o locuinta cu credit bancar), suport de promovare a proprietatii dvs si marketarea acesteia.

3. Experienta
In al doilea rand agentul imobiliar trebuie sa aiba experienta.
E bine sa-i puneti intrebari despre ultimele tranzacţii efectuate si zona care va intereseaza si in ce departament este specializat: case, terenuri, apartamente.
De asemenea puteti sa-l intrebati la ce preţuri s-au mai vandut imobile similare in zona. In funcţie de răspunsuri vă puteţi da seamă dacă merită să semnaţi un contract de prestări servicii sau dacă mergeţi la altă agenţie imobiliara.
Agentiile imobiliare din Bucuresti, care lucrează în mod profesionist, au agenţi specializaţi pe fiecare tip de tranzacţie şi fiecare segment de piaţă. Este bine să găsiţi un agent specializat pe tipul dumneavoastră de cerere. Fără îndoială, un agent cu mulţi clienţi şi multe vânzări într-o anumită zonă ştie corect unde să încadreze cererea, preţul şi oferta. Referitor la numărul de clienţi, ideal este ca un agent, oricât de bun ar fi, să nu se ocupe concomitent de mai mult de 10-12 clienţi, pentru a avea timp să cerceteze şi să rezolve optim cererile tuturor .

Pretul apartamentelor in BUCURESTI a crescut cu 1,4% in ultima luna

Posted on by

Conform unui studiu realizat de imobiliare.ro, prețul apartamentelor în BUCURESTI a crescut cu 1,4% în ultima lună, de la 1159 Euro la 1175 Euro.

Vezi aici ultimele anunturi cu Apartamente de Vanzare Bucuresti

În primul trimestru din 2017, apartamentele s-au scumpit cu 4% la nivel national, relevă Indicele Imobiliare.ro. Cu o singură excepție, această tendință se resimte în toate marile centre regionale analizate.

București: Unitățile locative disponibile spre vânzare în Capitală s-au apreciat cu 1,4% în ultima lună (de la 1.159 la 1.175 de euro pe metru pătrat util). Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi a rămas constant, la 1.112 euro pe metru pătrat, însă locuințele noi s-au scumpit cu 3%, de la 1.189 la 1.225 de euro pe metru pătrat. În primul trimestru din 2017 pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 3%, de la o medie de 1.141 de euro pe metru pătrat valabilă la finele anului trecut; spre comparație, în Q1 2016 avea loc un avans de 3,3%.

Pretul mediu cerut pe metru patrat util in Bucuresti conform acestui studiu este de 1175 euro/mp util, pretul mediu la apartamentele vechi fiind de 1112 euro/mp util, iar la apartamentele noi din Bucuresti de 1225 euro/mp util.

Conform aceluiasi studiu realizat de imobiliare.ro, prețul apartamentelor în Iași a crescut cu 3.3% în ultima lună, de la 885 Euro la 914 Euro, iar în Cluj-Napoca pretul apartamentelor a crescut cu doar 0,1% în prima luna de primavara, de la 1259 Euro la 1260 Euro.

Sursa: http://cpi.imobiliare.ro/piata-imobiliara/preturi-clujul-ramane-pe-primul-loc

Pentru Vanzari Apartamente in Bucuresti – nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta imediata, sau ne puteti contacta utilizand formularul de contact.

 

Apartamente de vanzare Bucuresti zona Dorobanti

Posted on by

Multe persoane se afla în faţa deciziei de a cumpăra sau a sta cu chirie intr-un apartament in Bucuresti. Întrucât locuinţa reprezintă cel mai important activ pentru cele mai multe familii, ea ar trebui privită ca o investiţie şi, ca în cazul oricărei investiţii, trebuie avut în vedere indicele de rentabilitate pe care îl oferă, chiar dacă achiziţia este pentru uzul propriu. Cum privesc totuşi oamenii? Cei care sunt interesaţi de o locuinţă pe termen lung apelează la o agentie imobiliara pentru a le prezenta Apartamente de Vanzare Bucuresti zona Dorobanti, apoi contracteaza oricum un credit, iar cei care merg pe chirie se uită să găsească repede un loc în care să stea şi se gândesc ulterior ce mai fac pe viitor.

Apartamente de vanzare Bucuresti zona Dorobanti

apartamente-de-vanzare-bucuresti-dorobantiNumărul de oferte avantajoase care se pot găsi in zona este destul de mic, fiind o zona centrala cu preturi destul de marisoare pentru majoritatea bugetelor. Insa cei interesati de o proprietate in zona gasesc diverse modalitati de a achizitiona o locuinta: cer oferte de la agentii imobiliare, prospecteaza piata singuri, apeleaza la cunostinte/rude, contracteaza un credit, etc.

Preturile la apartamente de 2 camere in zona Dorobanti varianza 85.000 – 120.000 de euro, apartamente la cheie cu suprafete utile cuprinse intre 47-52 mp.
Spre exemplu:
Vanzare Apartament Dorobanti, Bucuresti
APARTAMENT SPATIOS SI LUMINOS, IMOBIL NOU, ZONA DOROBANTI!
Apartamentul este situat la etajul 3 intr-un imobil P+4, finalizat in 2016. Datorita amplasamentului, apartamentul poate fi resedinta ideala pentru cei care doresc vecinatatea arterei boeme Dorobanti, impanzita de cafenele, precum si vecinatatea Parcului Floreasca. Apartamentul va fii predat la cheie cu finisaje la alegere astfel incat il puteti personaliza asa cum doriti. Pret : 100.000 euro. Detalii si poze : Apartamente de vanzare Bucuresti zona Dorobanti

Gasim si apartamente mai pretentioase la 3 camere decomandate, la preturi incepand cu 180.000-200.000 euro in aceeasi zona.
De exemplu:
APARTAMENT LUMINOS CONSTRUCTIE 2016, PE O STRADA LINISTITA !
Sunteti in cautarea unui apartament intr-o zona linistita in care sa va simtiti confortabil si sa ramaneti totodata conectat la ceea ce se intampla in mijlocul Bucurestiului ? Atunci veniti sa vizionati acest apartament cu 3 camere aflat intr-un imobil P+4, amplasat foarte aproape de pub-urile, cafenelele si restaurantele din zona Dorobanti.
vanzari-apartamente-bucuresti-zona-dorobanti-3-camereSuprafata utila de 90 mp este compusa dintr-un living, o bucatarie inchisa, 2 dormitoare, o baie, 2 grupuri sanitare si de un garaj la demisolul cladirii.
In zona se afla foarte multe mijloace de transport in comun cu ajutorul carora puteti ajunge foarte usor si rapid in orice zona de interes din Bucuresti.
Pentru ca stim cat de importante sunt institutiile de invatament pentru viitorul familiei dumneavoastra, aveti in zona scoala Titu Maiorescu si Liceul I.L. Caragiale.
Cei care iubesc natura si vor sa faca miscare in aer liber au la dispozitie Parcul Circului, Parcul Floreasca si Parcul Herastrau.
Pentru confortul dvs. apartamentul se va vinde cu finisaje la alegere si va fii personalizat tinand cont de doleanta cumparatorului.
Detalii si poze : Vanzare Apartamente Bucuresti zona Dorobanti

Pentru Apartamente de vanzare Bucuresti zona Dorobanti – nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta imediata, sau ne puteti contacta pe site-ul nostru utilizand formularul de contact.

Apartamente de Inchiriat in Bucuresti zona Victoriei

Posted on by

În perioada septembrie-noiembrie, numărul de oferte avantajoase care se pot găsi in zona Victoriei este foarte mic, fiind o perioadă în care chiriile cresc.
inchirieri-apartamente-bucuresti-p-ta-victorieiChiriile la garsoniere in zona Victoriei incep de la 280-320 de euro pe lună, complet mobilate si utilate.
La 2 camere, in zona Victoriei chiriile încep de la 450-550 de euro pe lună, pentru un apartament cu o suprafaţă utilă cuprinsă între 40 şi 48 de metri pătraţi, complet mobilat şi utilat. Gasim si apartamente mai pretentioase utilate complet si mobilat la preturi incepand cu 650 euro/luna in aceeasi zona

Pe segmentul locuinţelor cu trei camere, chiriile cerute de proprietari pornesc de la 650 de euro si ajung chiar pana la 900-1200 euro/luna.

Va prezentam cateva oferte cu Apartamente de Inchiriat Bucuresti zona P-ta Victoriei.

Anunt: Inchiriere Apartament P-ta Victoriei, Bucuresti
Reper: in apropiere de Piata Victoriei
Oferta de nerefuzat! Inchiriere garsoniera intr-un bloc renovat si izolat din Bucuresti, situata in P-ta Victoriei, in apropiere de Spitalul de copii G. Alexandrescu. Garsoniera este situata la etajul 6 din 8, este renovata, frumos amenajata, mobilata si utilata (inclusiv contoare de apa si incalzire), este decomandata si are o suprafata utila de 30 mp. Este o oferta care merita vazuta si pe care v-o recomandam cu toata caldura.
Poze si preturi: Apartamente de inchiriat Bucuresti P-ta Victoriei

apartamente-de-inchiriat-bucuresti-victorieiAnunt: Inchiriere Apartament Bucuresti P-ta Victoriei
Reper: in apropiere de Casa Vernescu
OCAZIE! Va propunem spre inchiriere un apartament situat la Calea Victoriei, 2 camere, situat la parter inalt din 3 in vila, mobilate elegant, bucatarie deschisa si utilata. Cu toate ca imobilul este situat ultracentral este totusi liniste, vecini ideali, suprafata utila 64 mp, , baie cu cada hidromasaj marca Jacuzzi, grup sanitar secundar, parchet masiv, foarte luminos, renovat, curte, posibilitate parcare biciclete. Acest apartament este deosebit de confortabil, oferind caldura unei case primitoare, este recomandat pentru un cuplu. Este o oferta care merita vazuta si pe care v-o recomandam cu toata caldura.

Pentru Inchirieri Apartamente Bucuresti zona Victoriei – nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta gratuita, sau ne puteti contacta pe site-ul nostru, utilizand formularul de contact.

Criteria how to choose an real estate office in Bucharest

Posted on by

The real estate market is in constant development, customers are becoming more demanding, and to hire a real estate agent within an estate agency Bucharest is good to make sure you made the right choice.

Did you know that only in Bucharest are more than 3,000 real estate agencies? The main problem lies not in their existence, but in the professionalism with which they treat their business.

In choosing an real estate estate agency in Bucharest you must analyze thta the real estate agency has experience in the market, and it will propose you a marketing plan to sell the property, including fees charged to you for brokering the sale, etc.

Here are some good criteria to keep in mind when choosing a real estate agency in Bucharest

1. Image
agentie-imobiliara-bucuresti-1Find out if the agency you want to choose in signing a contract with, has a presentation website and access it: in theory, the site should be well done, have a professional look, but also, to allow easy navigation. Also, the site should have a section presenting the team, but also a contact page that contain all corporate data. If you want to collaborate with this company and it cannot meet such a condition, then you should oriented choice of other real estate agencies in Bucharest.

The real estate agent who come in contact must be employed by a real estate company easily identified, to have a permanent office, an office equipped as a point of working with the public, secretariat, and a meeting room in which to particularly with customers able to discuss details related to payment, money, privacy.

2. Offer additional services: evaluation of the property, lending legal support
Usually, only few real estate agencies and agents working Bucharest evaluators, so you can consider the election of such agencies as the best.
It’s good when you initiate contact with an agent and ask it to a market analysis to find real value of your house, but the more you will know how much or how little you can climb or fall in price.

agentii-imobiliare-bucurestiA professional real estate agency in Bucharest should have a unique team of permanent support consists of specialists in all areas involve trading of real estate: legal support, support lending (if you want to achizitioneti a house with bank credit) , support for the promotion of your property and its to-market.

3. Experience
Secondly, the listing agent should have experience.
It is well to ask questions about past transactions and the area you are interested in what department is specialized in houses, land, apartments.
You can also ask him what prices were also sold for similar properties in the area. Depending on the answers you can figure out whether to sign a service contract or if you go to another real estate agency.
Real estate agencies in Bucharest, working in a professional manner, have specialized agents for each type of transaction and each market segment. It is good to find an agent specializes in your type of application. Undoubtedly, an agent with more customers and more sales in a certain area know right where to fit the demand, supply and price. Regarding the number of customers, it is ideal as an agent, no matter how good it is, not simultaneously handle more than 10-12 clients, to have time to investigate and resolve all applications optimally.

Feel free to find out more about real estate agency in Bucharest.

Apartamente de Vanzare Timpuri Noi Bucuresti sector 4

Posted on by

Timpuri Noi este un cartier situat în sectorul 4 al Bucureștiului. Vezi aici cele bune oferte cu garsoniere si Apartamente de Vanzare Timpuri Noi Bucuresti, zona cu un potential imens de dezvoltare in Bucuresti

apartamente-de-vanzare-timpuri-noi-bucurestiTocmai ti-ai intemeiat o familie si vrei sa te muti intr-un apartament mai mare?
Cauti un Apartament de cumparat in zona Timpuri Noi in Bucuresti?

Anunt: Apartamente de Vanzare Timpuri Noi Bucuresti cu 3 camere
Reper: Timpuri Noi – Viorele
Descriere:
vanzare apartament in Bucuresti situat in Timpuri Noi, in apropiere de Viorele. Apartamentul este situat la etajul 7 din 8, are 3 camere, 2 bai , este Decomandat si are o suprafata utila de 70 mp. Este o oferta care merita vazuta si pe care v-o recomandam cu toata caldura. Poze : Apartamente de Vanzare Timpuri Noi in Bucuresti

Apartamente de Vanzare Timpuri Noi Bucuresti

București este capitala României și, în același timp, cel mai mare oraș, centru industrial și comercial al țării. Populația de 1.944.367 de locuitori face ca Bucureștiul să fie al șaselea oraș ca populație din Uniunea Europeană
Cateva dintre proiectele imobiliare ce se dezvolta in zona Timpuri noi Bucuresti: FeliCity Residence, CENTER LIVING, Proiect Harmony Residence 3, Maria Rosetti 38, Star Rezidential Brancoveanu 10, Star Rezidential Timpuri Noi 4, etc.

Anunt: Apartament de vanzare Timpuri Noi Bucuresti 2 camere
vanzare-apartamente-timpuri-noi-bucurestiReper: zona Timpuri Noi
Descriere: Vanzare apartament 2 camere Timpuri Noi, imobil 1988, etaj 4/4, suprafata utila 50mp, decomandat, modern, mobilat Mobexpert, utilat. Balconul este incorporat. Acces metrou, parcul Tineretului, Splaiul Unirii, Mihai Bravu. Detalii: Tel: 0729539539 –Agnes Varga. Poze si preturi: Apartamente de Vanzare Timpuri Noi Bucuresti

Pentru Apartamente de Vanzare Timpuri Noi Bucuresti– nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta gratuita, sau ne puteti contacta pe site-ul nostru, utilizand formularul de contact.

Apartamente de vanzare Nerva Traian Bucuresti – pregatirea actelor pentru vanzare

Posted on by

Apartamente de Vanzare Nerva Traian Bucuresti – In piata imobiliara actuala potenţialii cumparatori stiu ce vor si caută luni intregi o proprietate pana sa incheie o tranzactie, asa ca trebuie sa faci ceva pentru a te diferentia de restul ofertelor de pe piaţa.

Acestia sunt pasii de urmarit in vederea vanzarii proprietatii dvs:

apartamente-de-vanzare-nerva-traian-bucuresti1. Stabilirea unui pret de vanzare realist

Negocierea pe care va trebui sa o accepţi într-o tranzacţie depinde în mod direct de cat de bine este pozitionata proprietatea ta, de cat de aproape este pretul ei de realitate. Nu vei avea de ce sa accepti, spre exemplu, o scadere de preţ daca locuinta ta are un pret corect comparativ cu alte proprietati similare.

Apartamente de Vanzare Nerva Traian Bucuresti

2.Pregătirea actelor necesare vânzării:
a. actul de identitate (B.I., C.I. sau paşaport, după caz), în original şi în copie.
b. certificatul de căsătorie sau sentinţa de divorţ, în original şi în copie (daca este cazul).
c. actele de proprietate, în original şi în copie. Actul de proprietate poate fi un contract de vânzare-cumpărare autentificat de un notar public, un contract de donaţie, un certificat de moştenitor, o hotărâre judecătorească, etc.
d. documentaţia cadastrală şi încheierea de întabulare.
e. extrasul de carte funciară pentru vânzare. Extrasul se obţine numai de către biroul notarial unde se va încheia contractul de vânzare-cumpărare. Extrasul de carte funciară pentru vânzare este valabil 5 zile de la data depunerii, de către notarul public, a cererii de eliberare, la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
apartamente-de-vanzare-nerva-traian-bucuresti1f. certificatul fiscal pentru vânzare. Certificatul fiscal se obţine de la Direcţia de Impozite şi Taxe Locale din sectorul unde este situat imobilul. Certificatul este valabil 30 de zile de la data eliberării.
g. pentru imobilele care sunt apartamente de bloc, este necesară şi adeverinţa eliberată de Asociaţia de Proprietari. Adeverinţa dovedeşte faptul că proprietarul imobilului nu are restanţe la plata întreţinerii Adeverinţa se semnează de către preşedintele şi administratorul blocului, se ştampilează în trei exemplare originale.
h. potrivit dispoziţiilor Legii nr.372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, vânzătorul trebuie să obţină certificatul energetic al apartamentului

3. Stabilirea preţului final şi semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare

4. Perfectarea vânzării, aspecte intermediare şi finale

Pentru Apartamente de Vanzare Nerva Traian Bucuresti
– nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta gratuita, sau ne puteti contacta pe site-ul nostru, utilizand formularul de contact.

Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti. Top 3 greseli ale cumparatorilor de locuinte!

Posted on by

Atat in perioada boom-ului imobiliar cat si in prezent, in conditiile unei piete imobiliare in cadrul careia preturile la Apartamente de Vanzare Bucuresti se apropie de pragul de jos, am remarcat o serie de greseli pe care le fac cei care cumpara. Astfel, am intocmit un top al celor mai raspandite 3 greseli in procesul de achizitie a unei locuinte:

Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti | Finisaje vs. Locatie

Vanzari Apartamente Romana Bucuresti

Vanzari Apartamente Romana Bucuresti

Esti dispus sa platesti mai mult pentru o locuinta care arata mai ine? Atentie! Este foarte probabil sa te lasi condus de sentimente si sa faci o achizitie proasta.

Finisajele s-ar putea sa nu fie la calitatea prezentata de vanzator si nici la preturile pe care le auzi. Mai mult, fiecare dintre noi isi va personaliza locuinta mai devreme sau mai tarziu, conform propriilor preferinte, atat in ceea ce priveste functionalitatea cat si materialele folosite sau paleta de culori. Mai ales ca e vorba de o achizitie pe termen lung. Cel mai important lucru, atunci cand iti cauti Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti este zona in care este amplasata. Sa fii mai aproape de serviciu, de scoala, de prieteni, etc, sa ai acces la facilitati de transport, de alimentatie, de petrecere a timpului liber, ar trebui sa constituie punctul de plecare atunci cand pornesti la drum.

Locatia casei cumparate nu o poti schimba, finisajele da !

Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti | Calitate vs. Pret

Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti

Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti

Am remarcat, draga cumparatorule, ca esti tentat sa negociezi in cazul in care cauti Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti. Nu e un lucru rau, dar nu o fa nechibzuit, de la prima strangere de mana. Cei mai multi dintre cumparatori petrec o buna parte din intalnirea de vizionare discutand despre pretul locuintei, dar nu despre data la care au fost facute ultimele imbunatatiri; despre pret, dar nu despre zona si vecini; despre pret dar nu si despre conditiile de plata.

Calitatea unei oferte nu consta in varul proaspat de pe pereti sau in numarul de camere al profilului de termopan. Aceasta este asa-numita “calitate palpabila”. Calitatea reala consta in functionalitatea unei locuinte, pronind de la modul de distributie a camerelor, pana la facilitatile zonei in care este plasata. Ai facut o achizitie buna atunci cand ai cumparat o locuinta ideala pentru confortul tau si al familiei tale, nu atunci cand ai platit mai putin!

Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti -Hotarare vs indecizie

Experienta ne spune ca, atunci cand esti in fata unei incercari, fie ca e vorba de cumpararea unei locuinte, fie orice alta problema din viata ta, capacitatea de a te aduna si a lua o hatarare in cel mai scurt timp este solutia castigatoare. Nu trebuie sa amani un raspuns, fa o oferta. Nu ai nimic de pierdut! Pentru asta nu trebuie sa-ti asumi riscuri. Riscurile si le asuma cei care nu sunt stapani pe situatie. Cand pornesti in cautare de Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti asigura-te ca ai toate datele cu privire la tipul de locuinta cautat, zona unde sa fie amplasata, modalitatea de plata, etc.

Legat de acest ultim aspect, iti oferim un sfat bonus: alege un consilier de credite bun, care cunoaste bine pasii ce urmeaza a fi facuti pentru obtinerea creditului ( eventual mici scurtaturi) decat sa alergi in cautarea creditului cel mai ieftin de pe piata. Vei economisi ceva maruntis, dar vei pierde foarte mult timp. Ba, mai mult, poate nici nu vei obtine banii necesari.

Va dorim succes!

Pentru Apartamente de Vanzare Romana Bucuresti – nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta gratuita, sau ne puteti contacta pe site-ul nostru, utilizand formularul de contact

Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti – Pretul corect!

Posted on by

Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti – a vinde o proprietate reprezinta mult mai mult decât a cere un pret de vanzare şi a aştepta pe cineva dispus sa-l plătească.

Daca ai o garsoniera sau un apartament si doresti sa-l vinzi, cu siguranţă îţi doreşti să obţii cel mai bun preţ pe el.

Insa nu este de ajuns sa stabilesti un pret de vanzare si pur si simplu sa astepti sa se iveasca potentiali cumparatori care sa-ti ofere pretul respectiv sau sa-ti faca o contraoferta. In piata imobiliara actuala potenţialii cumpărători ştiu ce vor şi caută luni intregi pana sa incheie o tranzacţie, asa ca trebuie sa faci ceva pentru a te diferenţia de restul ofertelor de pe piaţă.

vanzari-apartamente-2-camere-bucuresti

vanzari-apartamente-2-camere-bucuresti

Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti

Ai un apartament de vanzare in Bucuresti? Află cateva lucruri care dau valoare proprietăţii tale.
Va prezentam cateva aspecte care dau valoare locuintei dvs, pe baza informatiilor si studiilor de piata efectuate:

Evalueaza-ti apartamentul la un pret corect!

Stabilirea pretului pentru Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti este foarte importanta.Stabilirea unui pret prea mare va poate scoate proprietatea din piata, intrucat asteptarile dvs pot sa nu fie realiste in concordanta cu alte locuinte similare care s-au vandut deja pe piata.Astfel valoarea de piata pentru apartamente Bucuresti trebuie stabilita pe baza unui studiu amanuntit al pietei si a zonei in care este amplasat proprietatea.

De asemenea, marja de negociere pe care va trebui să o accepţi într-o tranzacţie depinde în mod direct de cât de bine este poziţionată proprietatea ta în piaţă, de cât de aproape este preţul ei de realitate. Nu vei avea de ce să accepţi, spre exemplu, o scădere de preţ de 5-8% dacă locuinţa ta are un preţ corect comparativ cu alte proprietăţi similare.

Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti – Studiaza piata imobiliara

O estimare corecta a valorii proprietatii dvs incepe cu o cunoaştere temeinică a zonei în care se află amplasată aceasta. Asta înseamnă să cunoşti  apartamentele similare din zonă, atât pe cele care s-au vândut (si preturile cu care s-au vandut) sau pentru care s-au încheiat antecontracte, cât şi pe cele care se află momentan la vânzare.

Acest lucru este important intrucat in negocierea pretului trebuie sa vii cu argumente valide cand doresti sa obtii un anumit pret, mai ales atunci cand ai informatia ca apartamente similare din aceeasi zona s-au vandut cu un pret asemanator celui care il ceri.

Alege o agentie imobiliara profesionista cu care sa lucrezi

apartamente-de-vanzare-bucuresti-2-camere

apartamente-de-vanzare-bucuresti-2-camere

Un agent imobiliar profesionist, in urma vizionarii imobilului, va şti cum să prezinte atât plusurile, cât şi minusurile unei proprietăţi, astfel încât să crească şansele acesteia de vânzare.Acesta va realiza o analiza comparativa de piata pentru a stabili un pret competitiv.De asemenea, marketingul proprietatii dumneavoastra se va face profesional, prin publicarea acesteia pe o multitudine de canale media: site-uri imobiliare (proprii si partenere), ziare locale si nationale de publicitate imobiliara, targuri si expozitii cu profil imobiliar, etc. fapt ce va duce la cresterea exponentiala a sanselor de vanzare apartamente Bucuresti.

Promovează-ţi corect proprietatea!

Cu cat o proprietate stă mai mult timp in piaţa, cu atat înregistrează ieftiniri mai mari.De aceea o promovare corectă te poate scuti de multi clienţi nepotriviţi, şi, prin aceasta, de o risipă de timp, şi chiar bani .

Agentul imobiliar va şti când, unde şi cum să faca publicitate proprietatii dvs. Există o concepţie greşită, cum ca “Publicitatea imobiliara VINDE”. Studiile de piata efectuate arata ca 82% din vânzările imobiliare sunt rezultatul contactelor stabilite de agentul imobiliar, prin intermediul clientilor anteriori, sesizări, prieteni, familie şi contacte personale.

Certificatul de performanta energetica pentru Apartamente Bucuresti.

Certificatul de preformanta energetica arata valoarea locuintei din punct de vedere al costurilor de intretinere si nu spune decat adevarul.

“Pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vand sau inchiriaza, proprietarul este obligat sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, anterior perfectarii contractului, o copie a certificatului, astfel incat acesta sa ia la cunostinta despre performanta energetica. La data inregistrarii contractului de inchiriere, respectiv de vanzare, proprietarul are obligatia de a depune la autoritatea fiscala competenta o copie a certificatului energetic”, se specifica in actul normativ (Legea nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor).

Acest aspect detine in ultima perioada un rol extrem de foarte important, intrucat cu cat performanta energetica a alocuintei este mai mare cu atat costurile de intretinere vor fi mai mici, si prin urmare valoare locuintei va creste. Mai ales daca locuinta este reabilitata termic, acest lucru ar trebui mentionat la masa negocierilor, intrucat cele mai multe probleme ale unei case sau ale unui apartament apar pe timpul iernii, si ele se materializeaza de cele mai multe ori in frig si in mucegai, in cazul in care locuinta nu este izolata/reabilitata termic.

Pentru Vanzari Apartamente 2 camere Bucuresti – nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari pentru consultanta imediata, sau ne puteti contacta pe site-ul nostru,  utilizand formularul de contact.